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Maison SANS TRAVAUX au calme


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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 140 m² - 4 Pièces - Marainviller 190 000


Description de l'offre Ref kat06


Vous recherchez une maison avec 2/3 chambres , un extérieur et habitable de suite ? ?? Alors ce bien est fait pour vous!? Aménagé avec logique et goût, vous succomberez à son charme! Cette maison se situe seulement à 5 min à pieds de la forêt de Mondon, à 8 minutes de CHANTEHEUX / LUNEVILLE et de ses commodités (écoles, commerces, gare), à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute et 35 minutes de NANCY. Katharina GUILLAUME vous propose dans le village de MARAINVILLER, une maison d'habitation 3 façades, avec 2 agréables extérieurs et SANS TRAVAUX. Ce village calme a son école, sa poste, son marché hebdomadaire devant les caves Saint Charles. Cette maison se compose comme suit : niveau -1 : une cave, une buanderie, un atelier. niveau RDC : le hall d'entrée, un WC séparé, l'espace de vie sur environ 70m² comprenant la cuisine avec son ilot central ouvert sur salon/salle à manger donnant sur la partie extérieur avant, un espace bar convivial donnant sur la terrase arrière. niveau +1 : le spacieux bureau/dégagement d'environ 28m² (facilement transformable en chambre), un WC séparé, une chambre, une grande suite parentale (ou double chambre d'enfants), une salle de bain avec 2 vasques / douche ET baignoire. niveau +2 : actuellement lieu de stockage mais transformable en surface habitable (environ 28m² + carrez) extérieur avant : environ 100m² sur dalles et lames composites, ensoleillée par son orientation sud-ouest, arrivée d'eau/prise électrique, store, un agréable et reposant bassin/piscine. extérieur arrière : environ 21m² sur dalle béton, sans vis à vis, arrivée d'eau/prise électrique. Travaux réalisés de 2012 à 2021 : installation du portail électrique avec visiophone, menuiserie en double vitrage PVC oscillo battante, volets motorisés avec commande centrale, terrasse, électricité CONFORME, PAC air/eau, ballon thermodynamique, isolation intérieur, entretien de la toiture annuelle.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 54300


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 20


Exposition NORD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 398 €


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